SPÉCIAL INVESTISSEUR - 2 LOGEMENTS DÉJÀ LOUÉS - 14 400 € DE LOYERS ANNUELS

Au coeur de Lys-Haut-Layon, secteur Vihiers, découvrez cet ensemble immobilier en pierre composé de deux habitations indépendantes actuellement louées, générant 1 200 € hors charges par mois, soit 14 400 € de revenus locatifs annuels hors charges. Édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 1 277 m², cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec des revenus locatifs en place dès l'acquisition. Les deux logements disposent chacun de leur propre entrée et d'un espace extérieur privatif. L'ensemble bénéficie également de plusieurs dépendances comprenant une grange, une cave, un appentis et un cabanon, ainsi que de stationnements privatifs. La gestion des deux habitations est facilitée par la présence de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Chaque logement dispose également d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie du raccordement à la fibre optique. Le charme de la pierre, la superficie du terrain, les dépendances et la présence de deux logements indépendants confèrent à cet ensemble un véritable intérêt patrimonial. Les deux habitations étant actuellement occupées, l'acquéreur bénéficie d'un investissement locatif déjà en place avec 14 400 € de loyers annuels hors charges. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, associant revenus locatifs existants, caractère de l'ancien et potentiel patrimonial. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : IMMOLOC49 - Port. 06 79 25 23 64 - contact@immoloc49-rommel.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

**Honoraires à la charge du vendeur