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Vitrine d'exception au coeur de Vihiers - Visibilité garantie !

Référence IMMOLOC49-34
Loyer €610/mois charges comprises **
52 m²
2 pièces

Description

Nous vous proposons à la location un local commercial de 52 m², avec une vitrine donnant directement sur l'accès Place Charles de Gaulle, offrant une visibilité imparable sur un axe très passant, avec stationnement à proximité. Parfait pour : activité commerciale, profession libérale, bureau ou boutique. Le local comprend : Une surface principale de 52 m², bien agencée Une réserve / arrière-boutique Des sanitaires privatifs Environnement : Situation commerciale privilégiée À proximité immédiate des commerces et services Zone à fort passage piétons et véhicules Disponibilité : immédiate Conditions de location : Loyer : 600 € / mois (hors charges, hors taxe foncière à la charge du preneur) + 10 € de provision sur charges (Taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 1 200 € (soit deux mois de loyer) Honoraires à la charge du locataire : 300 € Contact agence IMMOLOC-49 Tél : 02 85 35 95 24 Portable : 06.79.25.23.64 Email : contact@immoloc49-rommel.fr Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €610/mois charges comprises
dont charges récupérables: €10/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €300 TTC | Dépôt de garantie: €1 200 | 49310 LYS HAUT LAYON
Nos honoraires

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    49310
  • Ville
    LYS HAUT LAYON

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    600 EUR
  • Loyer de base
    600 EUR
  • Provision sur charges
    10 EUR
  • Loyer charges comprises
    610 EUR
  • Honoraires Locataire
    300 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1200 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    693 EUR

Pièces justificatives

  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Loyer
    600
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 693€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

IMMOLOC 49

+33 6 79 25 23 64 +33 7 60 43 46 44 contact@immoloc49-rommel.fr Contacter

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Vitrine d'exception au coeur de Vihiers - Visibilité garantie !
Référence IMMOLOC49-34
Loyer €610/mois charges comprises **
52 m²
2 pièces

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